יישומים

כל סוג מבנה זה יכול להיות עליו, ומה זה עושה עבור האנשים שמחזיקים בו.

178 סוגי נכסים ב-13 מחלקות נדל"ן. כל אחד מקבל סרט, השלכות עיצוב עבור המחלקה, וחשבון כנה של מה שורת ההכנסה מימון. המגבלה תמיד זהה: שירות חשמלי, לא שטח גג.

התחל עם מחלקת הנכס שלך

Still from the ROSE film for Industrial and Logistics: an aerial of a distribution warehouse roof carrying a full panel array. Watch here 01 Industrial and Logistics The best surface in commercial real estate is already built, already served, and earning nothing. Still from the ROSE film for Multifamily and Residential Income: a residential high rise shot looking up the façade at dusk. Watch here 02 Multifamily and Residential Income Density is what unlocks residential, and the reason is the house meter. Still from the ROSE film for Retail: an aerial of a big box retail store at dusk, full roof in frame. Watch here 03 Retail When the roof pays, the shelf can cost less. Still from the ROSE film for Office: an aerial of an office park, roofs and parking in frame. Watch here 04 Office The most distressed asset class in America is also the one with a façade. Still from the ROSE film for Healthcare: an aerial of a hospital campus with its roof plant visible. Watch here 05 Healthcare The building already runs 24/7, already has engineered emergency power, and already needs the compute. Still from the ROSE film for Education: a full lecture hall, students at desks facing an instructor. Watch here 06 Education A school district owns more roof than almost anyone in its county. Still from the ROSE film for Government, Civic and Institutional: an aerial of a municipal water treatment plant. Watch here 07 Government, Civic and Institutional The country's infrastructure is distressed, and the country owns an enormous amount of roof. Still from the ROSE film for Transportation and Infrastructure: an airport terminal concourse under a glazed panel canopy. Watch here 08 Transportation and Infrastructure Ports, rail yards and airports are industrial electrical environments with acres of surface. Still from the ROSE film for Parking: a parking structure with the walkable panel deck over the top level. Watch here 09 Parking The highest usable fraction surface we have, and the owner is often not the building owner. Still from the ROSE film for Hospitality, Leisure and Assembly: a resort pool deck with cabanas below a hotel tower. Watch here 10 Hospitality, Leisure and Assembly Resorts and convention centers have the service headroom. Stadiums have the surface and the story. Still from the ROSE film for Energy, Utility and Telecom: a substation yard with transformer rows and switchgear. Watch here 11 Energy, Utility and Telecom Built with the serving utility, on the ground that is already interconnected. Still from the ROSE film for Agriculture and Rural: line art of greenhouse, barn, packing house and vertical farm types. Watch here 12 Agriculture and Rural Controlled environment agriculture already pays for the power. It should get the compute too. Still from the ROSE film for Mixed-Use, Land and Programmatic: a mixed-use block at street level, tram and pedestrians at golden hour. Watch here 13 Mixed-Use, Land and Programmatic Where the building has not been designed yet, the load can be designed for.

הבטיחות היא דרישת תכנון, לא ויתור על אחריות

מתוכנן להיות בטוח עבור האנשים בבניין, החיות סביבו, הסביבה שבה הוא נמצא והנכס עצמו.

פלטות אלקטרומגנטיות

פאנל ROSE הוא חומרת מחשוב דיגיטלית בתוך מעטפת מונחת קרקע ומוליכה. הוא מתוכנן לפי תקני הפליטה והעמידות זהים לאלה השולטים בשרתים, מתגים ואוטומציה של מבנים שכבר נמצאים במרחב מאוכלס, והמעטפת עצמה משמשת כמגן. הוא אינו משדר. הוא לא משדר דבר, אינו מכוון קרן, ולא מייצר קרינה מייננת מכל סוג. כאשר אתר כולל ציוד רדיו לתקשורת חזרה, הציוד הוא מכשיר נפרד, מוסמך בנפרד וממוקם ומתויג לפי הכללים השולטים ברדיו, ולא משולב בפאנל.

אנשים

כל משטח שהאדם יכול להגיע אליו מתוכנן להיות בטוח למגע בטמפרטורת פעולה רגילה. רכיבים ממונעים ממוקמים מאחורי מחסומי גישה לכלים עם ניתוק מוערך. התקנות ההולכות ברגל מתוכננות לפי עומס חיי השטח, עם עמידות להחלקה וטיפול בקצוות מסוכנים. עבודות גג מתבצעות לפי תכנון מניעת נפילות, לא כהבטחה להתנהגות.

חיות

המעטפות אטומות למניעת קן וחדירה. אין משטחים חמים חשופים, אין להב פתוח ואין מוליכים חשופים ברמת הקרקע או בגג. התקנות קנופי מתוכננות למנוע את ההשתקפות והפלזמה התרמית שהופכות חלק מציוד גג לסיכון לציפורים.

מים והסביבה

מעגל החום אטום וסגור, ומפנה חום בצורה יבשה. שימוש בנוזל בתוך מעגל אינו זהה לצריכת מים, וצריכת מים תפעולית של כמעט אפס היא דרישת תכנון ולא שאיפה. אין בעירה בפאנל, אין צינור פליטה, ואין פליטה תהליכית באתר.

אש וחשמל

הפאנלים מתוכננים בהתאם לנתיב הקוד החשמלי המנהל את הבניין אליו הם מחוברים, עם הגנת יתר-זרם מדורגת, מפסקים רשומים וכיבוי מתועד שגורם ראשון יכול למצוא ולהפעיל. גישה לשירותי אש, נתיבים על הגג ומרווחי ביטחון הם חלק מהפריסה, ולא מחשבה מאוחרת.

הנכס עצמו

התקנה מכנית היא ההנחה ברירת המחדל בבניינים קיימים, מתוכננת על ידי מהנדס מבני מורשה כמנהל התכנון בהתאם לגג בפועל, ולא בהנחה מקטלוג. כאשר אחריות לממברנה חשובה, נתיב ההתקנה מתואם עם יצרן הגג לפני שכל דבר נצמד. כוח רוח, רעידות אדמה ושלג מתוכננים בהתאם לגרסת הקוד המנהלת עבור האתר.

רעש

אין מנוע ואין עירה. פליטת חום מתוכננת בהתאם לגבול הרעש שהנכס חייב לחיות איתו, כולל תקנות מרווחי ביטחון למגורים, והמטרה היא שכרוב לא יוכל להבחין בפרט.

רכש אחריות, סביבה וניהול

רכש אחריות וניהול מתוכננים בשלב רשימת החומרים, ולא נוספים דווקא בדוח.

חומרים ושרשרת האספקה

התוכנית בנויה כך שתדע מאיפה חומריה מגיעים. ספקים נבדקים לדיווח על מינרלים של סכסוך על קצף, טנטלום, טונגסטן וזהב, ולבדיקות דילגנציה על קובלט ומיקה, תוך שימוש במסגרת OECD המוכרת ולא בהצהרה עצמית. העדפה ניתנת לספקים שיכולים להציג שרשרת אחריות אמיתית.

מחזור ומוחזר על ידי תכנון

הקיר, המבנה וההסרה של חום מוגדרים באלומיניום וברזל, שיש להם זרימות מחזוריות מבוססות ומוגדרות, עם זמינות גבוהה של תכולת שחזור. הפאנלים מעוצבים לגישה לשירות והחלפת רכיבים ברמת הרכיב כך שהשדרוג מחליף את הקסדה החישובית במקום לזרוק את האסמבלי למזבלה.

סיום החיים

פינוי החומרה מתבצע דרך מחזורי אלקטרוניקה מוסמכים עם אחריות מתועדת, כאשר המכשירים המטעינים נתונים לניקוי מדיה מוכרת לפני שיוצאים מהאתר.

סביבה

הדבר הסביבתי הוא המיקום עצמו. הצבת חישוב על מבנים שכבר נבנו, שכבר משרתים וכבר מחוברים מונעת את השימוש בקרקע ירוקה, את תחנת משנה החדשה ואת ההעברה החדשה שדרושה במרכז קונבנציונלי. הסרת חום יבש משאירה את המים התפעוליים כמעט אפס. שחזור חום פסיבי מעוצב לנכסים שיכולים להשתמש בו.

חברה

התקנה, הפעלה ותחזוקה הם עבודות מקצועיות מקומיות לפי הגדרה, מכיוון שהאתרים נמצאים בכל מקום שבו נמצאים המבנים. חשמלאים, גגות, עובדי ברזל, טכנאי בקרות וטכנאי רשת בקהילה שמארחת את האתר. ההתחייבות ללימוד והעסקת מקומיות משולבת בתכניות השקה שבהן המארח רוצה את זה.

ממשל

כל החלטת עיצוב, מספר ותנאי מסחר שהפרויקט מפרסם מתועדים בבלוקצ'יין פנימי שלנו, כך שכל מספר במסמך ניתן למעקב מהמקור ומתי שונה. זהו האופן שבו קורא בדיקה מקבל תשובה במקום הבטחה.