Classe de ativo 04 · Aplicações
Como torres corporativas, campi empresariais e edifícios de escritórios médicos podem abrigar computação ROSE na fachada, no telhado e no deck, e o que essa receita faz para a reposicionamento.
A classe de ativo mais deteriorada na América também é a que tem fachada. O filme percorre as superfícies, a restrição elétrica, uma visão explodida da montagem do painel e como a linha de renda funciona para a propriedade.
Imprensa e analistas estão convidados a incorporar este filme. Por favor, credite a ROSE e faça um link para esta página.
O escritório está passando pela reavaliação mais difícil no mercado imobiliário comercial, e tem exatamente os ativos que este programa precisa: uma planta central, um deck estruturado, um serviço dimensionado para ocupação densa que agora atende a muito menos pessoas do que foi projetado, e no caso de uma torre de parede de cortina, milhares de pés quadrados de superfície vertical. O escritório é onde o caso de fachada vive. Também é onde uma linha de renda durável e não relacionada ao inquilino muda a aritmética de uma reposição que, de outra forma, não se encaixa.
A limitação é o serviço elétrico, não a área do telhado. O serviço elétrico é a porta de entrada, não a área do telhado. A capacidade é dimensionada de acordo com a folga do serviço medida, que é a classificação do serviço menos o pico medido do edifício menos uma margem de projeto. A área nunca é a limitação vinculante. Um telhado muito grande em um edifício com um serviço pequeno hospeda muito pouco. Onde não há folga hoje, isso é um design diferente em vez de uma queda.
These are the property types...
Projetado para ser seguro para as pessoas no edifício, os animais ao redor, o ambiente em que está inserido e a própria propriedade.
Um painel ROSE é hardware de computação digital dentro de um invólucro condutivo aterrado. É projetado conforme os mesmos padrões de emissão e imunidade que regem os servidores, switches e automação predial já presentes em espaços ocupados, e o próprio invólucro atua como uma blindagem. Não é um transmissor. Não transmite nada, não direciona nenhum feixe e não produz radiação ionizante de qualquer tipo. Quando um local possui equipamentos de rádio para backhaul, esses equipamentos são dispositivos separados, certificados individualmente, e são posicionados e rotulados de acordo com as regras que regem a radiofrequência, não integrados ao painel.
Toda superfície acessível a uma pessoa é projetada para ser segura ao toque na temperatura normal de operação. Componentes energizados ficam atrás de barreiras de acesso com ferramentas, com disjuntores classificados. Instalações acessíveis a pé são projetadas para a carga viva da superfície de caminhada, com resistência ao escorregamento e tratamento de bordas para evitar tropeços. Trabalhos no telhado seguem o projeto de proteção contra quedas, não uma promessa sobre o comportamento.
Os invólucros são selados contra ninhos e invasões. Não há superfícies quentes expostas, lâminas abertas ou condutores expostos ao nível do solo ou do telhado. Instalações em dossel são projetadas para evitar o brilho reflexivo e as plumas térmicas que tornam alguns equipamentos de telhado um perigo para as aves.
O circuito térmico é selado e fechado, rejeitando o calor de forma seca. O uso de líquido dentro de um circuito não equivale ao consumo de água, e o consumo operacional de água próximo de zero é um requisito de projeto, não uma aspiração. Não há combustão no painel, nem chaminé, nem emissão de processo no local.
Os painéis são projetados de acordo com o caminho do código elétrico que rege o edifício ao qual estão acoplados, com proteção contra sobrecorrente classificada, disjuntores listados e um desligamento documentado que um socorrista pode localizar e operar. O acesso dos serviços de incêndio, os caminhos no telhado e as áreas de segurança fazem parte do layout, não são uma consideração tardia.
A fixação mecânica é a premissa padrão em edifícios existentes, projetada por um engenheiro estrutural licenciado e responsável, com base no telhado real, e não em uma suposição de catálogo. Quando a garantia da membrana é importante, o caminho de fixação é coordenado com o fabricante da cobertura antes de qualquer fixação. A sucção do vento, os sismos e a neve são projetados de acordo com a edição do código aplicável ao local.
Não há motor nem combustão. A rejeição de calor é projetada de acordo com o limite de ruído com o qual o imóvel precisa conviver, incluindo as ordens de recuo residencial, e o objetivo é que um vizinho não consiga perceber a diferença.
A aquisição responsável e a governança são incorporadas ao projeto na lista de materiais, e não adicionadas posteriormente em um relatório.
O programa é estruturado para saber de onde vêm seus materiais. Os fornecedores são triados quanto ao relatório de minerais de conflito de estanho, tântalo, tungstênio e ouro, e quanto à diligência devida sobre cobalto e mica, utilizando o estabelecido quadro da OCDE, em vez de uma autodeclaração. A preferência é dada a fornecedores que possam produzir uma cadeia de custódia real.
O invólucro, a estrutura e a rejeição de calor são especificados em alumínio e aço, materiais que possuem fluxos de reciclagem maduros e alta disponibilidade de conteúdo recuperado. Os painéis são projetados para acesso de serviço e substituição em nível de componente, de modo que uma atualização substitua o cartucho de computação, em vez de descartar o conjunto no aterro sanitário.
O descarte de hardware é realizado por meio de recicladores de eletrônicos certificados, com responsabilidade documentada a jusante, e os dispositivos que contêm dados são sanitizados de acordo com um padrão reconhecido de sanitização de mídias antes de saírem do local.
O caso ambiental é o próprio posicionamento. Colocar computação em edifícios que já foram construídos, já possuem infraestrutura de serviços e já estão conectados evita a ocupação de terras em áreas verdes, a nova subestação e a nova linha de transmissão exigidas por um campus convencional. A rejeição de calor a seco mantém o consumo operacional de água próximo de zero. A recuperação de calor residual é projetada para propriedades que possam utilizá-la.
A instalação, a comissionamento e a manutenção são, por definição, trabalhos de ofícios locais, pois os locais estão onde os edifícios estão. Eletricistas, telhadores, serralheiros, técnicos de controle e técnicos de rede na comunidade que abriga o local. Compromissos de aprendizagem e contratação local são estruturados nos programas de implantação quando o anfitrião os deseja.
Toda decisão de projeto, número e termo comercial publicado pelo programa é registrado em um ledger apenas de adição, encadeado por hash, dentro dos nossos próprios sistemas, de modo que qualquer figura em qualquer documento possa ser rastreada até sua origem e o momento em que foi alterada. É assim que um leitor de due diligence obtém uma resposta, em vez de uma garantia.
Cada painel está instalado em um serviço com medição de receita dentro do território de franquia de alguém, o que torna a concessionária local a parte contratante em todos os sites. O programa abre essa relação antes da implantação, em vez de tratá-la como uma licença a ser obtida posteriormente, e o objetivo é um quadro permanente por território, para que qualquer proprietário atendido por aquela concessionária tenha um caminho conhecido, em vez de uma negociação sob medida para cada edifício. Quando a folga medida não sustenta um projeto, o segundo design é geração não exportável atrás do medidor, combinada com armazenamento, dimensionada para a energia diária e não para o pico, apresentada à concessionária como uma forma de permitir que um site avance, algo que ela não poderia atender plenamente de outra forma. O cliente permanece como cliente, no seu medidor.
Como a carga de computação é cortável, um conjunto de sites ROSE é uma capacidade despachável na qual uma concessionária pode contar durante um evento de pico. Construir a arquitetura de controle e medição agora é o que torna essa flexibilidade real mais tarde.
The organizations building frontier AI need capacity faster than conventional campuses can be permitted, interconnected and built. The queue for a large single point interconnection is measured in years. A distributed field of sites sized into the electrical service those buildings already have is not in that queue. ROSE is designed to aggregate that distributed capacity into contracted compute offtake for large model developers, cloud platforms, enterprise AI teams and sovereign programs, and to place workloads where latency, jurisdiction or data residency require them to be.
Os distritos financeiros centrais são a concentração mais densa de dados corporativos e usuários corporativos em qualquer mercado. A computação nesses edifícios é o posicionamento de menor latência disponível para as empresas já presentes neles.
A triagem de sites, a entrada estrutural e elétrica, a geração de propostas, os contratos, a agendamento de implantação, o serviço de campo, a telemetria de energia e de computação, a contabilidade de compartilhamento de receita e a relatórios de parceiros operam em um único sistema operacional. Ele foi projetado para funcionar em conjunto com os sistemas que um grande proprietário de imóveis, uma concessionária de serviços públicos ou um credor já utiliza, em vez de substituí-los, e se integra por meio de interfaces padrão às plataformas de contabilidade, gestão de ativos, CRM, automação predial e identidade que essas organizações já possuem. O proprietário vê os mesmos números que nós, no mesmo dia, a partir da mesma fonte.
Uma superfície que gera renda contratada é um ativo diferente de uma superfície que não gera nada. O programa é projetado para que essa linha de receita seja documentada, medida e auditável, o que um credor precisa antes de assumir o risco de crédito com base nela. A intenção é uma ampla base de parceiros financeiros: bancos, cooperativas de crédito, capital de seguros, fundos de infraestrutura e os próprios proprietários de imóveis, para que a mesma infraestrutura que melhora a economia de um imóvel também expanda o que um credor pode emprestar com responsabilidade. O melhor desempenho da garantia é como empresas pequenas, médias e grandes obtêm crédito.
Os Estados Unidos possuem um enorme estoque de edifícios comerciais, institucionais e públicos em fase de envelhecimento, além de uma prioridade de política nacional para reconstruir essa infraestrutura, em paralelo à prioridade nacional de liderar em inteligência artificial. Esses dois objetivos apontam para o mesmo ativo. A demanda por computação pode custear a modernização de telhados, serviços elétricos, sistemas de controle e envolventes em edifícios que já existem, nas comunidades que já dependem deles, em vez de consumir novas terras e novas linhas de transmissão. Essa é a tese.
Um programa distribuído cria trabalho nos locais onde é implantado e não pode ser terceirizado para o exterior. Levantamentos de campo, engenharia estrutural e elétrica, cobertura, aço, elétrica, controles, fibra, comissionamento, monitoramento e serviço de campo contínuo, em cada local, no condado onde o edifício está. A manufatura, a integração e a logística ficam por trás disso. A intenção de design é um programa que treina e contrata a partir da comunidade que o hospeda.
A computação está se tornando a insumo para a participação econômica, e os lugares que não conseguem obtê-la são os que mais precisam dela. Construir computação em edifícios que já existem é a única abordagem que escala para mercados que não podem esperar por uma nova subestação e um novo campus. Programas de cidades soberanas e industriais, sistemas universitários, portos e instituições públicas em todos os continentes têm as superfícies e o serviço. A missão é tornar a capacidade de computação algo que uma comunidade possa hospedar e se beneficiar, em vez de algo que é construído em outro lugar e vendido de volta a eles.
Informe-nos o imóvel e enviaremos uma breve visão geral criada para ele: quais superfícies ele possui, o que o serviço elétrico significa para a capacidade e o que a linha de receita poderia financiar. Nenhum NDA é necessário.