Khi mái trả tiền, kệ có thể tốn ít hơn.

Why this class

Vấn đề bán lẻ là sự phân mảnh quyền sở hữu, không phải tòa nhà. Các tòa nhà rất tuyệt vời: mái rộng lớn một tầng, diện tích đậu xe lớn hơn nhiều so với mặt bằng tòa nhà, và trong trường hợp siêu thị, dịch vụ điện được thiết kế cho tủ lạnh hoạt động liên tục. Tòa nhà lớn đã được thuê bởi chủ sở hữu chính vì chủ và người thuê cùng là một chữ ký. Khi bán lẻ gặp khó khăn là một trung tâm dọc với bảng tiền thuê phân mảnh và chủ sở hữu thụ động. Khi nó dễ dàng là một nhà điều hành quốc gia sở hữu các hộp và mạng lưới phân phối của riêng họ.

Tác động thiết kế

• Bãi đậu xe thường lớn hơn mái, và một mái che trên đó có tỷ lệ sử dụng cao nhất trong bất kỳ lớp mặt phẳng nào. Nó cũng cung cấp đậu xe được che nắng và lô đậu xe được chiếu sáng tốt hơn, điều mà bán lẻ quan tâm một cách độc lập.
• Hệ thống làm lạnh cho siêu thị thực phẩm mang lại biên độ dịch vụ thực tế, vì tòa nhà đã được thiết kế để chịu tải điện nặng liên tục.
• Các trung tâm thương mại khu vực thường bị đánh giá thấp. Bãi đỗ xe trên tầng, nhà máy trung tâm, một chủ sở hữu duy nhất và câu chuyện tái phát triển cần vốn.
• Một nhà vận hành bán lẻ quy mô lớn sở hữu cả cửa hàng và trung tâm phân phối có thể được sàng lọc như một danh mục đầu tư duy nhất, đây là một cách tiếp cận hoàn toàn khác so với việc xử lý từng tòa nhà một.
• Mái nhà bán lẻ trung bình có tuổi đời lâu hơn mái nhà công nghiệp. Tình trạng kết cấu và màng chống thấm được đánh giá trước tiên, và việc thay thế mái nhà thường là yếu tố quyết định dòng tiền.
• Các tấm pin được cắt theo nhịp và kích thước theo địa điểm. Không có gì trong bố cục đòi hỏi phải thay đổi mặt tiền hướng về phía khách hàng.

Bề mặt được sử dụng nhiều nhất trong lớp này

• Mái nhà kho. Chi phí thấp nhất cho mỗi bề mặt tấm trong chương trình, vì bố cục theo bay cấu trúc thay vì làm việc quanh các chướng ngại vật.
• Mái, gắn cơ khí. Giả định mặc định trên một tòa nhà hiện có và trong bất kỳ vùng gió mạnh nào.
• Mái che bãi đậu xe. Tỷ lệ sử dụng cao nhất, chi phí cố định cao nhất, và nó cung cấp bóng râm và chiếu sáng tốt hơn như một sản phẩm phụ.

Các loại tài sản trong lớp này

Đây là các loại hình bất động sản mà chúng tôi sàng lọc trong lĩnh vực bán lẻ. Mỗi loại đều trải qua cùng một quy trình sàng lọc bốn cổng: dịch vụ điện, kết cấu, đối tác chủ nhà, sau đó là mạng lưới và nhiệt.

• Cửa hàng bán lẻ quy mô lớn và siêu thị do chủ sở hữu tự vận hành
• Câu lạc bộ kho bán sỉ
• Kho cải tạo nhà
• Trung tâm thương mại tập trung
• Trung tâm khu phố có siêu thị thực phẩm làm trụ cột
• Trung tâm thương mại khu vực và siêu khu vực
• Trung tâm phong cách sống và không gian mở
• Trung tâm hàng hiệu giá rẻ
• Đại lý ô tô
• Trạm dừng xe tải và trung tâm du lịch đường cao tốc
• Cửa hàng trưng bày nội thất và thiết bị gia dụng
• Tòa nhà cửa hàng bách hóa trong dự án tái phát triển
• Trung tâm thương mại không gắn cố định
• Nhà thuốc, QSR, cửa hàng đồng giá cho thuê thuần túy một người thuê
• Rửa xe
• Trạm xăng và cửa hàng tiện lợi
• Trung tâm vườn và vườn ươm

Những gì dòng thu nhập mang lại cho chủ sở hữu

• Đối với nhà bán lẻ sở hữu các cửa hàng của mình, đây là giảm chi phí vận hành mỗi cửa hàng, và chi phí hàng bán là nơi cạnh tranh bán lẻ thực sự diễn ra.
• Một nhà bán lẻ thực phẩm hoặc nhà bán lẻ đa dạng với chi phí vận hành thấp hơn có không gian để điều chỉnh giá, chất lượng sản phẩm, hoặc cả hai. Đó là mối liên kết trực tiếp nhất từ công nghệ này tới chi phí sinh hoạt của cộng đồng.
• Đối với chủ cho thuê, đây là thu nhập từ một diện tích không có người thuê, có thể tài trợ cho các cải thiện trung tâm thu hút lưu lượng: bãi đỗ xe, chiếu sáng, mặt tiền, cảnh quan và an ninh.
• Bãi đỗ xe có mái che là tiện ích nâng cao sức hấp dẫn của trung tâm mà không làm tăng tiền thuê của bất kỳ ai.
• Đối với trung tâm thương mại hoặc một tòa nhà cửa hàng bãi chết, một dòng thu nhập và một câu chuyện năng lượng có thể là sự khác biệt giữa một dự án tái phát triển khả thi và không khả thi.

Những gì nó làm cho cộng đồng xung quanh tài sản

• Siêu thị và bán lẻ đa dạng nằm ở trung tâm chi phí sinh hoạt của hộ gia đình. Giảm chi phí cấu trúc trong những tòa nhà này là một trong số ít các công cụ ảnh hưởng tới chi tiêu hàng tuần của gia đình.
• Bất động sản bán lẻ nằm trong các khu phố nơi người dân sinh sống, nghĩa là công việc lắp đặt và dịch vụ là công việc của khu phố.

An toàn là yêu cầu thiết kế, không phải lời từ chối trách nhiệm

Được thiết kế để an toàn cho con người trong tòa nhà, động vật xung quanh, môi trường xung quanh và tài sản tự nó.

Nguồn cung ứng có trách nhiệm, môi trường và quản trị

Nguồn cung ứng có trách nhiệm và quản trị được thiết kế trong bảng vật liệu, không được gắn vào trong một báo cáo.

Cách chương trình hoạt động quanh bất động sản của bạn

Được xây dựng cùng với tiện ích cung cấp, không phải xung quanh nó.

Mỗi bảng panel nằm trên một dịch vụ tính doanh thu trong lãnh thổ của một franchise, khiến công ty cung cấp dịch vụ trở thành đối tác trên mỗi trang web. Chương trình mở rộng mối quan hệ này trước khi triển khai thay vì coi đó là một giấy phép để dọn dẹp sau, và điểm đến là một khung cố định theo lãnh thổ để bất kỳ chủ sở hữu nào được phục vụ bởi công ty đó có một lộ trình đã biết thay vì một cuộc đàm phán tùy chỉnh cho từng tòa nhà. Khi không có đủ không gian đo được để hỗ trợ thiết kế, thiết kế thứ hai là không xuất khẩu sau khi tạo ra năng lượng kèm theo lưu trữ, được thiết kế theo năng lượng hàng ngày thay vì đỉnh cao, được nâng lên với công ty cung cấp dịch vụ như một cách để cho phép một trang web tiến hành mà họ không thể phục vụ hoàn toàn. Khách hàng vẫn là khách hàng của họ, trên thước đo của họ.

Vì tải tính toán có thể giảm, một trường hợp các trang web ROSE là công suất có thể điều phối mà công ty cung cấp dịch vụ có thể dựa vào trong một sự kiện đỉnh cao. Xây dựng kiến trúc kiểm soát và đo lường ngay bây giờ là điều làm cho sự linh hoạt đó trở nên thực tế sau này.

Nhu cầu là phần dễ dàng. Cung cấp là các tòa nhà.

The organizations building frontier AI need capacity faster than conventional campuses can be permitted, interconnected and built. The queue for a large single point interconnection is measured in years. A distributed field of sites sized into the electrical service those buildings already have is not in that queue. ROSE is designed to aggregate that distributed capacity into contracted compute offtake for large model developers, cloud platforms, enterprise AI teams and sovereign programs, and to place workloads where latency, jurisdiction or data residency require them to be.

Bán lẻ gần dân cư nhất. Compute được đặt trong bất động sản bán lẻ là compute được đặt trong vòng vài mili giây tính từ người dùng cuối, nơi các khối lượng công việc suy luận và cá nhân hoá muốn có.

Chương trình chạy trên một ERP, không phải trên một bảng tính.

Sàng lọc địa điểm, kết nối cấu trúc và điện, tạo đề xuất, hợp đồng, lên lịch triển khai, dịch vụ hiện trường, dữ liệu đo lường năng lượng và tính toán, kế toán chia sẻ doanh thu và báo cáo đối tác đều được vận hành trên một hệ thống duy nhất. Hệ thống được thiết kế để hoạt động song song với các hệ thống mà chủ sở hữu bất động sản lớn, công ty điện lực hoặc tổ chức cho vay đã đang sử dụng, thay vì thay thế chúng, và được tích hợp thông qua các giao diện tiêu chuẩn với các nền tảng kế toán, quản lý tài sản, CRM, tự động hóa tòa nhà và danh tính mà các tổ chức này đã sở hữu. Chủ sở hữu xem cùng một số liệu mà chúng tôi xem, vào cùng một ngày, từ cùng một nguồn.

• Một bản ghi cho mỗi địa điểm, từ lần sàng lọc đầu tiên đến thanh toán hàng tháng.
• Tích hợp với các hệ thống doanh nghiệp mà đối tác đã đang vận hành thay vì yêu cầu họ áp dụng một hệ thống mới.
• Dữ liệu đo lường từ các tấm pin cung cấp cho cùng một sổ cái tạo ra bảng kê cho chủ sở hữu.
• Mọi con số được công bố đều có thể truy vết đến một bản ghi chỉ thêm, không sửa, ghi rõ nguồn gốc của nó.

Chủ sở hữu bất động sản, các ngân hàng và bảng cân đối kế toán đứng sau họ.

Một bề mặt tạo ra thu nhập theo hợp đồng là một tài sản khác với một bề mặt không tạo ra gì. Chương trình được thiết kế sao cho dòng thu nhập đó được ghi chép, đo lường và có thể kiểm toán, đây là điều mà một tổ chức cho vay cần trước khi cam kết tài trợ dựa trên nó. Mục tiêu là xây dựng một đội ngũ đối tác tài chính rộng lớn: ngân hàng, quỹ tín dụng, vốn bảo hiểm, quỹ hạ tầng và chính các chủ sở hữu bất động sản, để cùng một hạ tầng cải thiện hiệu quả kinh tế của bất động sản cũng mở rộng phạm vi mà tổ chức cho vay có thể cho vay một cách có trách nhiệm. Hiệu suất tài sản thế chấp tốt hơn là cách các doanh nghiệp nhỏ, vừa và lớn tiếp cận tín dụng.

Hạ tầng quốc gia đang gặp khó khăn. Điều này đưa vốn mới vào các tòa nhà hiện có.

Hoa Kỳ có một lượng lớn các tòa nhà thương mại, tổ chức và công cộng đang lão hóa, và việc tái thiết hạ tầng này là một ưu tiên chính sách quốc gia, đồng thời quốc gia cũng ưu tiên dẫn đầu trong trí tuệ nhân tạo. Hai mục tiêu này đều hướng tới cùng một tài sản. Nhu cầu tính toán có thể trả phí để nâng cấp mái, hệ thống điện, điều khiển và vỏ ngoài của các tòa nhà hiện có, trong các cộng đồng đã phụ thuộc vào chúng, thay vì tiêu thụ đất mới và truyền tải mới. Đó là luận điểm.

Công việc là địa phương vì các địa điểm là địa phương.

Một chương trình phân tán tạo ra công việc tại những nơi nó được triển khai và không thể chuyển ra nước ngoài. Khảo sát hiện trường, kỹ thuật kết cấu và điện, lợp mái, thép, điện, điều khiển, cáp quang, vận hành, giám sát và dịch vụ hiện trường liên tục, trên mỗi địa điểm, trong quận nơi tòa nhà tọa lạc. Sản xuất, tích hợp và logistics hỗ trợ cho điều đó. Ý định thiết kế là một chương trình đào tạo và tuyển dụng từ cộng đồng nơi nó được đặt.

Đây là một sứ mệnh toàn cầu.

Tính toán đang trở thành yếu tố đầu vào cho sự tham gia kinh tế, và những nơi không có nó chính là những nơi cần nó nhất. Xây dựng khả năng tính toán lên các tòa nhà đã tồn tại là cách duy nhất có thể mở rộng vào các thị trường không thể chờ đợi một trạm biến áp mới và một khuôn viên mới. Các chương trình thành phố chủ quyền và công nghiệp, hệ thống đại học, cảng và các tổ chức công cộng trên mọi châu lục đều có bề mặt và dịch vụ. Sứ mệnh là làm cho năng lực tính toán trở thành thứ một cộng đồng có thể lưu trữ và hưởng lợi, thay vì thứ được xây dựng ở nơi khác rồi bán lại cho họ.